Para el profesional inmobiliario

La crisis
ha llegado.

PERÍTIAM te da
lo que la crisis te quita.

2,85% Euribor mayo 2026
+0,77 pts en 12 meses
3,2% IPC abril 2026
sobre el objetivo BCE
+24% Energía en construcción
2026 vs 2025
20.000 Hipotecas multidivisa
en litigio en España
01Los cuatro golpes

El mercado ya no es el que era.

No ha sido un ciclo normal. La intermediación inmobiliaria ha recibido cuatro impactos simultáneos que han reconfigurado el negocio.

01 ↓ El stock ha desaparecido

La vivienda de segunda mano no está en el mercado. El propietario no la saca.

La oferta de segunda mano ha caído de manera estructural. El propietario que quiere vender no encuentra dónde ir y se queda. El que tiene hipoteca variable ha visto subir la cuota y no se mueve. La captación de propiedades es el activo fundamental de la intermediación — el equivalente al stock en cualquier otro negocio. Sin él, no hay operaciones.

La captación es la base del negocio inmobiliario. Sin propiedades en cartera, no hay transacciones que gestionar.
Fuente: Idealista · Fotocasa · TINSA — Informes de mercado inmobiliario 2025–2026
02 ↓ El propietario vende solo

El propietario que publica en el portal vende en 48 horas. Sin llamarte.

Cuando la oferta es escasa y la demanda con solvencia existe, los inmuebles se venden solos. El propietario publica directamente y cierra sin intermediarios. La diferenciación del profesional frente al portal es cada vez más difícil de argumentar sin valor técnico real. El que solo acompaña visitas compite con una app.

El profesional homologado como perito judicial compite en otro terreno. No en el del portal, sino en el del juzgado.
Fuente: Informes anuales Idealista · Fotocasa — Evolución de la intermediación 2024–2026
03 ↑ El crédito se ha encarecido

El Euribor ha escalado al 2,85%. La demanda solvente se ha contraído.

El Euribor ha pasado del 2,08% en mayo de 2025 al 2,85% en mayo de 2026. Una subida de 0,77 puntos en doce meses. Más de 2,3 millones de hipotecas variables han visto crecer la cuota entre 48 y 109 euros al mes. El IPC de abril de 2026 cierra en el 3,2% anual. El comprador tiene la cartera más dañada.

Euribor mayo 2026: 2,85% · Subida anual: +0,77 pts · IPC abril 2026: 3,2%
Hipoteca 150.000€ a 25 años: +51,9€/mes
Fuentes: euribordiario.es (mayo 2026) · INE, IPC abril 2026 · CaixaBank Research
04 ⚖ El mercado se ha judicializado

Los juzgados están llenos de asuntos inmobiliarios. Y necesitan peritos.

El TJUE ha fallado en 2026: las hipotecas multidivisa abusivas no prescriben. Cerca de 20.000 hipotecas en España han quedado expuestas a reclamación. El Supremo ha anulado las de CaixaBank en abril de 2026. Energía +24% y materias primas +16% en construcción. La vivienda nueva sube. Los litigios sobre valoración inmobiliaria crecen.

20.000 hipotecas multidivisa susceptibles de reclamación · TJUE 2026 · Construcción: energía +24%, materias primas +16%
Fuentes: The Objective (25/03/2026) · Noticias de Álava (01/04/2026) · mantente.com
Quiero ser perito ·

Cuando el mercado de compraventa afloja,los juzgados no tienen vacas flacas.

La actividad pericial judicial es contracíclica. Los litigios sobre inmuebles no dependen del ciclo del mercado. Dependen del sistema judicial. Y el sistema judicial nunca para.

02La respuesta

Un agente inmobiliario,
un perito judicial.

PERÍTIAM te da lo que la crisis te quita: una segunda fuente de ingresos estable, contracíclica y permanente.

El sello PERÍTIAM: la certificación que distingue el dictamen pericial

El sello PERÍTIAM no es un trámite. Es la certificación metodológica que valida el dictamen pericial y lo distingue ante la sala. Es la garantía técnica que respalda al perito frente a la impugnación. El dictamen que lleva nuestro sello lo merece o no se emite.

01
FOREIM · Formación

El curso intensivo de valoración y peritación inmobiliaria

4,5 días presenciales. Lunes a jueves más la mañana del viernes. Examen de acreditación. Certificado oficial: "Valoraciones y peritaciones inmobiliarias".

Próxima convocatoria: [FECHA_FOREIM]
02
AESPIME · Homologación

La inscripción en la lista oficial de peritos judiciales

Homologación de la formación y la experiencia. Inscripción en la relación de peritos enviada a los juzgados en diciembre. Turnos de llamamiento por orden alfabético desde enero.

03
PERÍTIAM · El sello

La certificación metodológica del dictamen pericial

El Método PERÍTIAM es el estándar de la valoración pericial inmobiliaria. El sello certifica que el dictamen ha sido elaborado con rigor técnico, viabilidad procesal y resistencia a impugnación.

04
PERÍTIAM · Generación de demanda

PERÍTIAM te trae el trabajo

PERÍTIAM capta la demanda de profesionales del derecho y la deriva a la red de peritos homologados. Con solo una pericia judicial recuperas toda la inversión.

Quiero ser perito ·

03La inversión

715 euros.
Con solo una pericia
recuperas tu inversión.

Formación, homologación y metodología. Todo incluido.

FOREIM

Formación intensiva

350

4,5 días presenciales. Certificado oficial. Base metodológica completa.

AESPIME

Homologación y asociación

315

Homologación de experiencia y formación. Inscripción en lista oficial.

PERÍTIAM

Sello metodológico

50

La certificación del dictamen. El Método PERÍTIAM. La generación de demanda.

Inversión total de entrada 715 €

El cálculo es directo.

Una sola pericia judicial genera entre 400 € y 1.500 € de honorarios según la complejidad del encargo.

Con la primera actuación recuperas toda la inversión. A partir de ahí: beneficio neto y una identidad profesional permanente.

Quiero ser perito ·
04El primer paso

Reserva
tu plaza.

Próxima formación FOREIM: [FECHA_FOREIM]

El cupo de cada convocatoria es reducido adecuándose a nuestro método de enseñanza — requiere nuestra atención individualizada. Deja tus datos y nos comunicamos para confirmar plaza y resolver tus dudas.

Los datos se tratan conforme a la política de privacidad y la LOPDGDD. No se ceden a terceros.

Reservadas el 40%

© 2026 PERÍTIAM · Valoración pericial inmobiliaria · España